PRESTIGE IMMO Réf mandat n° 888 pl>>A Bois-de-Nèfles SAINT-PAUL, superbe et imposante villa indépendante F4 en R+1 de 152 m2 habitables sur deux niveaux.>Bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Paul, érigée en hauteur sur un promontoire et positionnée sur un terrain clos et arboré de plus de 990 m2 !>>Beaucoup de charme et très beaux volumes pour de cette demeure aux belles prestations, offrant plus de 200 m2 de surface utile, située dans un environnement calme et pavillonnaire. > >A l'occasion de votre visite, vous découvrirez:>>AU REZ DE CHAUSSEE :>Un grand salon -- salle de séjour de 54 m2, ouvert par de larges baies vitrées coulissantes sur une très agréable varangue de 53 m2 offrant une vue absolument panoramique sur l'océan... >Une cuisine américaine de 18,45 équipée et aménagée, ouverte sur le salon-séjour par un passe-plat.>Un cellier-buanderie.>Enfin, un espace nuit séparé composé de 3 grandes chambres de 16 m2 dont 2 avec placards intégrés, une belle salle de bain de 11 m2 (baignoire d'angle + douche), un WC séparé.>>A L'ETAGE : >Une magnifique mezzanine de 38 m2 sous combles avec poutres apparentes en bois, pouvant servir de 4ème chambre, de grand bureau ou d'espace de jeux pour les enfants ... >>LE SOUS-SOL :>Divisé en 3 locaux fermés pouvant être destinés au rangement, à l'installation de bureaux, de chambres supplémentaires ou à la création d'un atelier... Le tout prolongé par grande une terrasse couverte !!! >>PAR AILLEURS, cette villa vous offrira :>Un large emplacement destiné à recevoir une piscine panoramique. >Un chauffe-eau solaire.>Une citerne de récupération d'eau de 5m3.>La possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété, dont 2 sous abri- voitures en dur.>Un portail automatique avec ouverture à distance.>>ET EN PLUS :>Collège de Bois-de-Nèfles à moins de 10 mn en voiture.>Ecole Primaire + maternelle à moins de 5 mn>Arrêt de bus quasiment en face de la maison. >>Altitude: 500 m environ.> >A VISITER SANS TARDER !!!>>Contact Agent Commercial : Patrick LEROY tel : 0693 306 605
