Nue propriété d'une villa à l'Ermitage (la Réunion
1 janvier 2020
REU64787
Vends en nue propriété une villa récente, de 5 ch , piscine,terrain 650m2, proche du lagon.>Placement à potentiel de revenu foncier intéressant à terme. >La cession en nue propriété ressemble à la vente en viager mais à durée convenue (15ans) et sans rente .>Le bien est démembré en une nue propriété d'une part et d'un usufruit d'autre part .>L'acheteur acquiert la nue propriété à environ 60% de sa valeur et le vendeur conserve l'usufruit .>Pendant 15 ans l'usufruitier supporte toutes les charges ( l'entretien, les taxes foncière et d'habitation ,> les impots et assurances divers ) et bénéficie de la jouissance du bien .>A l'issue des 15 ans le nu propriétaire récupère la totalité de son bien sans + value .>Le nu propriétaire ne supporte pas l'ISF , et peut éventuellement déduire les intérêts d'emprunt de ses autres revenus fonciers .>>Votre notaire vous donnera + de renseignements sur le principe de la vente en nue propriété.
